潼南区招商小规模纳税人税率奖励政策

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新企业所得税法实施前，内资企业存在着计税工资的限制，在此情况下，因企业所得税的计税工资与个人所得税薪金扣除费用是一致的，其企业纳税压力分析如下：如果一人公司年应税所得额在3万元以下，按18％税率缴纳企业所得税，那么其所得税企业纳税压力率为18％＋（1－18％）×20％＝34。4％，如果年应税所得额在10万元以下，按27％的税率缴纳企业所得税，那么其所得税企业纳税压力率为27％＋（1－27％）×20％＝41。6％。如果一人公司应税所得额在10万元以上，那么其所得税企业纳税压力率为33％＋（1－33％）×20％＝46。4％。而个人独资企业适用5％～35％的五级超额累进税率征收个人所得税，3万元以下的税率为20％；5万元以上税率仅为35％，并且减除速算扣除数后其企业纳税压力要低于上述税率。所以个人独资企业所得税企业纳税压力要轻于一人公司企业纳税压力。
穷则变，变则通，通则久。在设计合理合规享受税收优惠政策，在安全合规的前提下，助力企业高效发展方案时，需引入转化思路。其主要内容包括：改变业务形式，朝着降低企业纳税压力和税种的方式转化；利用税率差异，通过转让定价实现收入、费用（成本）等在关联企业之间的适度转化；提前或递延业务收入费用（成本）的跨期转化，以实现合理合规享受税收优惠政策，在安全合规的前提下，助力企业高效发展目的。
根据上述规定，由于A公司高新技术企业证书有效期自2019年2月起，其2014年～2018年发生的尚未弥补的亏损，准予在2019年企业所得税汇算清缴申报时扣除，最长结转年限为10年。也就是说，A公司2011年度尚未弥补完的3200万元亏损，不得享受延长亏损结转弥补年限的税收政策。最终，A公司对2018年度企业所得税汇算清缴申报数据作了修改，适用法定税率25％，申报企业所得税650万元（2600×25％）。
那就是年应纳税所得额低于100万元（含100万元）的小型微利企业，其所得减按50％计入应纳税所得额，按20％的税率缴纳企业所得税。
很多人对这个政策有误读，他们觉得小型微利企业的企业所得税就是按照10％税率交税。
虽然计算结果是一样的，但是这里概念要搞清楚，本身政策不是说有个10％税率，这个优惠的过程要搞清楚，特别是我们财务人员，知其然还要知其所以然。
第一部分、小型微利企业减低税率1、减低税率，这个是由《企业所得税法》规定的，《企业所得税法》第二十八条规定符合条件的小型微利企业，减按20％的税率征收企业所得税。
所以，小型微利企业没有10％的税率，只有20％的企业所得税优惠税率。
2、减半征税，为了支持小型微利企业的发展，我国从2010年开始，在减低税率的基础上，对年应纳税所得额不超过一定金额的小型微利企业，实行将年所得减按50％计入应纳税所得额，按20％的税率缴纳企业所得税的减半征税优惠。
这些政策都不会改变小型微利企业享受20％的税率，而不是10％或者5％这一本质内容。
合理合规享受税收优惠政策，在安全合规的前提下，助力企业高效发展的三个目标：①缩税基，用足各类政策，让计税金额瘦身；②降税率，无论所得税还是流转税，都有操作空间，一是做到核算清晰，分开高低税率经济事项；二是搞清楚特定行业、特定区域、特定产品、特定经济事项的优惠政策；③延税款，合理合规享受税收优惠政策，在安全合规的前提下，助力企业高效发展未必就能把应纳税额减下去，如若做到了延迟纳税也不错。
2、降税率。对企业来说，无论是所得税还是流转税，降税率都有一定的操作空间。先说所得税，有些企业、有些地方，是有相应的优惠政策的，所得税税率不见得都是25％。再说流转税，营改增后，增值税税率分为很多档，如果产品的设计能把高低税率的交互分清楚，一部分收入就能适用低税率。再就是，特定行业、特定地域、特定企业、特定产品、特定事项都可能有特定的优惠政策。只要能把优惠政策用足了，税率就能直接降低了。无论是缩税基还是降税率，都可以使企业的企业纳税压力绝对减轻。
一、房地产开发企业跨区域开发房地产项目。因房地产开发企业通常会跨区开发地产项目（未成立法人公司或分公司），所以经常存在项目所在地和机构所在地不一致的情况。房地产开发企业跨区域开发房地产项目，应以取得的全部价款和价外费用，按照3％的预征率在不动产所在地主管税务机关预缴增值税。应预缴增值税＝销售含税收入÷（1适用税率或征收率）×3％。适用一般计税方法的，按照适用税率9％计算；适用简易计税方法的，按照5％的征收率计算。房地产企业预收房款即应当预缴增值税。
3、一般纳税人转让2016年4月30日前取得的房地产（不含自建），选择适用一般计税方法的，以取得的总价和额外费用作为销售额计算应纳税额。纳税人从总价和价外收入中扣除购买房地产的原价或取得房地产时定价后的余额按5％的预征税率向房地产所在地主管税务机关预缴增值税；